5072 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
1 620 000 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 280 m² · constr. 2022 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 500 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814160623960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00086701
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
66023814160623960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 510 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 618 m · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +30 587 $ | 391 532 $ Poids 54 % |
| 3 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 852 987 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 498 m · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −85 271 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 714 286 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 792 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 563 m · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie −114 664 $ · Ajust. âge +102 326 $ | 1 584 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, 9e Rue, Montréal 2025-05-23 · 771 m · Vendu 899 900 $ (3 764 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 418 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 147 275 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 938 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie +71 248 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 249 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +101 340 $ | 1 304 094 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 890 m · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 555 738 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 002 831 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 097 085 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.