5030 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
1 390 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 284 m² · constr. 2005 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 600 $
Rôle antérieur 1 103 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814180684580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00885900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 400 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
1 103 200 $
ID provincial
66023814180684580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 860 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 666 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 949 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 414 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 430 m · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −75 239 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 590 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 627 m · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +6 117 $ | 369 629 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 734 963 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 520 m · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie −105 861 $ · Ajust. âge −21 927 $ | 1 469 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 217 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 927 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 258 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +97 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 230 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, 9e Rue, Montréal 2025-05-23 · 965 m · Vendu 899 900 $ (3 764 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 418 $ · Ajust. superficie +84 495 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 154 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 949 m · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 464 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 356 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.