5020 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
1 694 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 313,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 600 $
Rôle antérieur 1 340 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814190163650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00886001
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
1 168 600 $
Rôle antérieur
1 340 900 $
ID provincial
66023814190163650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 514 m · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 758 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 419 m · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 688 555 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 809 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 771 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 963 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +127 350 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 504 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +147 337 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 843 978 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 589 m · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie −122 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 826 $ Poids 29 % |
| 7 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +137 846 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 300 564 $ Poids 29 % |
| 8 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 250 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 727 m · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie −79 671 $ · Ajust. âge −115 290 $ | 1 779 451 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 963 m · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +119 709 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 549 462 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 765 m · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −83 724 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 195 740 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +109 475 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 156 114 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.