62 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 206,7 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 685 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824007969160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00081600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
66023824007969160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 9e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 085 $/m²) 198,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 889 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, 11e Rue, Montréal 2026-04-23 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 807 079 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Gilmour, Montréal 2026-04-21 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 627 $/m²) 179,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 263 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 506 m · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −30 587 $ | 283 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 882 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 4701, boulevard Lalande, Montréal 2026-01-22 · 883 m · Vendu 815 000 $ (4 558 $/m²) 178,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 516 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, 16e Rue, Montréal 2026-01-14 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 292 $/m²) 170,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +78 536 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 857 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 9701, rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-02 · 495 m · Vendu 648 000 $ (3 794 $/m²) 170,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 704 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, 16e Rue, Montréal 2025-08-12 · 706 m · Vendu 535 000 $ (3 145 $/m²) 170,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 623 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 819 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, 14e Rue, Montréal 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 817 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 975 528 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 879 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.