84 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 163,4 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 300 $
Rôle antérieur 1 045 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824017811560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00082009
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
959 000 $
Rôle antérieur
1 045 000 $
ID provincial
66023824017811560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 642 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 739 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 601 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 9701, rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-02 · 389 m · Vendu 648 000 $ (3 794 $/m²) 170,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 752 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 9492, rue Boisjoli, Montréal 2025-09-04 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 003 $/m²) 149,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 716 m · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 4372, rue Delaney, Montréal 2025-05-08 · 571 m · Vendu 555 500 $ (3 575 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 641 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 674 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue de Gaspé, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-08 · 517 m · Vendu 605 000 $ (3 986 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 671 m · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 726 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 9381, av. Cérès, Montréal 2026-01-21 · 671 m · Vendu 528 000 $ (3 834 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 678 940 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.