67 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 148,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 622 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824018272560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00079300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
66023824018272560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gilmour, Montréal 2026-07-03 · 601 m · Vendu 540 000 $ (3 641 $/m²) 148,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 766 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 769 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 721 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 4756, boulevard Lalande, Montréal 2026-06-04 · 799 m · Vendu 645 650 $ (4 450 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 141 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 644 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 781 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 516 m · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 487 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 781 m · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 579 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 9381, av. Cérès, Montréal 2026-01-21 · 781 m · Vendu 528 000 $ (3 834 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 544 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 883 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 9241, avenue Cérès, Montréal 2026-02-13 · 883 m · Vendu 551 000 $ (3 964 $/m²) 139 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 207 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 9495, rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 824 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 929 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.