71 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824018441110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00906700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
66023824018441110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 986 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 553 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Deslauriers, Montréal 2025-06-20 · 15 m · Vendu 750 000 $ (7 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 812 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 393 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 854 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 597 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 448 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 359 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Laurie, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 750 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 638 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 916 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 419 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 348 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 382 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 916 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 395 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Deslauriers, Montréal 2025-02-20 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.