115 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 148,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 610 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824026868420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00080000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
66023824026868420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 565 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 573 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 512 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 568 m · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 580 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 9381, av. Cérès, Montréal 2026-01-21 · 568 m · Vendu 528 000 $ (3 834 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 544 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 9241, avenue Cérès, Montréal 2026-02-13 · 671 m · Vendu 551 000 $ (3 964 $/m²) 139 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 207 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 630 m · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 600 112 $ Poids 69 % |
| 10 | 9492, rue Boisjoli, Montréal 2025-09-04 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 003 $/m²) 149,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 473 m · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 476 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 9495, rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 410 m · Vendu 530 000 $ (3 824 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.