119 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 602 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824036047030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00080100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
66023824036047030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9615, Rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-22 · 359 m · Vendu 581 000 $ (4 874 $/m²) 119,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 540 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 604 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 450 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 604 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 459 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 519 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 83 192 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 474 m · Vendu 462 000 $ (3 684 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 624 $ Poids 78 % |
| 10 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 501 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 620 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 449 461 $ Poids 77 % |
| 12 | 474, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 417 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 708 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.