4847 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824069664550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00031900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
66023824069664550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 598 m · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 565 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 4973, rue Bonny, Montréal 2026-07-03 · 713 m · Vendu 575 000 $ (6 773 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 4800, rue Colonial, Montréal 2025-06-30 · 56 m · Vendu 711 000 $ (7 500 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 715 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 1425, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-26 · 999 m · Vendu 498 000 $ (5 509 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 478 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue Deslauriers, Montréal 2025-06-20 · 529 m · Vendu 750 000 $ (7 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 4944, rue Saint-Gabriel, Montréal 2026-05-26 · 852 m · Vendu 524 000 $ (5 142 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 499 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Hortie, Montréal 2025-07-16 · 651 m · Vendu 556 000 $ (5 726 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 581 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 1245, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 999 m · Vendu 380 000 $ (4 535 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 406 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 878 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 388 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 986 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 546 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 4957, rue Olympia, Montréal 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 216 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 601 180 $ Poids 49 % |
| 12 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 771 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.