9094 Rue LOGAN · Montréal
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824092683470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00070000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
66023824092683470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Glenn, Montréal 2026-01-28 · 237 m · Vendu 520 000 $ (4 348 $/m²) 119,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 9615, Rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-22 · 541 m · Vendu 581 000 $ (4 874 $/m²) 119,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 539 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 568 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 395 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 487 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 446 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 487 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 452 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 796 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 447 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 4812, rue Colonial, Montréal 2026-04-01 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 554 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 796 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 457 083 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.