Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
875 200 $
Autre · 4 004 $/m² · 218,6 m² · constr. 2011 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 845 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824097362360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00029500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
66023824097362360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 108 m · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 062 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 5016, rue Laurin, Montréal 2025-12-31 · 371 m · Vendu 836 000 $ (4 314 $/m²) 193,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 187 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 1 009 657 $ Poids 69 % |
| 3 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 122 m · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie −74 620 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 104 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Gilmour, Montréal 2026-04-21 · 203 m · Vendu 650 000 $ (3 627 $/m²) 179,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 4961, Rue Félix-Mclernan, Montréal 2025-10-03 · 848 m · Vendu 901 500 $ (3 906 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 535 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 051 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 4956, rue Felix-McLernan, Montréal 2025-09-18 · 833 m · Vendu 830 000 $ (3 568 $/m²) 232,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 931 $ Poids 55 % |
| 7 | 5057, Rue Laurin, Montréal 2025-06-11 · 266 m · Vendu 875 000 $ (4 515 $/m²) 193,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 051 364 $ Poids 55 % |
| 8 | 4701, boulevard Lalande, Montréal 2026-01-22 · 68 m · Vendu 815 000 $ (4 558 $/m²) 178,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +90 707 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 968 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, 9e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 085 $/m²) 198,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 007 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 4885, rue Félix-McLernan, Montréal 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 712 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 9877, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 145 $/m²) 187,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +15 294 $ | 336 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.