4769 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 150,4 m² · constr. 2000 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824097471340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00029400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
66023824097471340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gilmour, Montréal 2026-07-03 · 227 m · Vendu 540 000 $ (3 641 $/m²) 148,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 4756, boulevard Lalande, Montréal 2026-06-04 · 53 m · Vendu 645 650 $ (4 450 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 141 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +64 565 $ | 730 148 $ Poids 97 % |
| 3 | 356, rue Laurin, Montréal 2026-07-03 · 605 m · Vendu 588 000 $ (3 965 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 648 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 569 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 731 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 677 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 689 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 649 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 9241, avenue Cérès, Montréal 2026-02-13 · 426 m · Vendu 551 000 $ (3 964 $/m²) 139 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 207 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 635 332 $ Poids 78 % |
| 10 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 425 m · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 662 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 9381, av. Cérès, Montréal 2026-01-21 · 425 m · Vendu 528 000 $ (3 834 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 619 696 $ Poids 75 % |
| 12 | 4984, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-08 · 863 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.