2450 Avenue MARIE-CURIE · Montréal
Valeur estimée
1 343 100 $
Autre · 87 $/m² · 15 460,1 m² · constr. 1987 · terrain 30 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 460,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 561,4 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 000 $
Rôle antérieur 13 625 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833796772930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F21904910
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 474 000 $
Valeur bâtiment
11 626 000 $
Rôle antérieur
13 625 000 $
ID provincial
66023833796772930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.