9029 Rue LOGAN · Montréal
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834012826580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00068500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
66023834012826580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Glenn, Montréal 2026-01-28 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 348 $/m²) 119,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 565 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 4967, rue Hortie, Montréal 2026-08-05 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 077 $/m²) 130 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 495 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 4969, rue D'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 645 m · Vendu 724 900 $ (6 201 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 748 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 700 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 454 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 774 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 402 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 9615, Rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-22 · 748 m · Vendu 581 000 $ (4 874 $/m²) 119,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 4982, rue Hortie, Montréal 2025-10-24 · 545 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 538 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Glenn, Montréal 2025-06-05 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, Rue Laurin, Montréal 2025-08-01 · 432 m · Vendu 537 500 $ (4 662 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 554 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.