4986 Rue BONNY · Montréal
Valeur estimée
5 843 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 364 $/m² · 2 472,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 472,4 m²
Étages × logements
3 × 31
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 657 700 $
Rôle antérieur 5 097 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834015601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00032515
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 400 $
Valeur bâtiment
4 288 300 $
Rôle antérieur
5 097 000 $
ID provincial
66023834015601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 843 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +910 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4781-4787, boulevard Lalande, Montréal 2025-12-11 · 336 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +31 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.