5093 Rue LAURIN · Montréal
Valeur estimée
1 422 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 255 m² · constr. 2004 · terrain 1 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 900 $
Rôle antérieur 1 252 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834019083930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00015111
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 100 $
Valeur bâtiment
860 800 $
Rôle antérieur
1 252 500 $
ID provincial
66023834019083930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 187 m · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 247 m · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 103 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 980 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 1 351 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 5000, rue d'Orléans, Montréal 2025-05-16 · 489 m · Vendu 1 220 000 $ (4 933 $/m²) 247,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 470 016 $ Poids 59 % |
| 5 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 570 m · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 915 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 118 485 $ Poids 58 % |
| 6 | 4961, Rue Félix-Mclernan, Montréal 2025-10-03 · 695 m · Vendu 901 500 $ (3 906 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 535 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge +76 628 $ | 1 108 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 4956, rue Felix-McLernan, Montréal 2025-09-18 · 698 m · Vendu 830 000 $ (3 568 $/m²) 232,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 017 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 463 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −109 284 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 580 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 869 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −69 952 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 608 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 933 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 506 132 $ Poids 45 % |
| 11 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −62 741 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 321 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 585 121 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.