2310 Boulevard ALFRED-NOBEL · Montréal
Valeur estimée
1 264 200 $
Autre · 339 $/m² · 3 733,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 733,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 005 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 754 400 $
Rôle antérieur 7 946 300 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843739152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F70300040
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 101 600 $
Valeur bâtiment
3 652 800 $
Rôle antérieur
7 946 300 $
ID provincial
66023843739152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.