9899 Autoroute TRANSCANADIENNE · Montréal
Valeur estimée
1 535 600 $
Autre · 527 $/m² · 2 915,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 915,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 870,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 000 $
Rôle antérieur 8 693 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843941113590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F01308335
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 715 400 $
Valeur bâtiment
6 784 600 $
Rôle antérieur
8 693 500 $
ID provincial
66023843941113590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 933 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
569 300 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9451-9451A, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 20 000 000 $ Ajust. marché +252 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 20 252 194 $ Poids 12 % |
| 2 | 4781-4787, boulevard Lalande, Montréal 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 7 % |
| 3 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 291 810 $ Poids 5 % |
| 4 | 4775, 4777, 4779, boulevard Lalande, Montréal 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 1 609 045 $ Ajust. marché +324 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 933 664 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.