Chemin SAINT-FRANCOIS · Montréal

Valeur estimée

815 500 $

Terrain · terrain 20 154,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 815 500 $

Rôle 5 M $P10 815 500 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 154,5 m²

Frontage

237,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 310 700 $

100 %

Terrain 5 310 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 768 900 $ +40.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

853727545320000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25-F21909200

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 310 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 768 900 $

ID provincial

66023853727545320000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

815 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

194

Prix médian

651 000 $

$/m² médian

4 914

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P61

Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 154 100 $

20221 471 300 $+27 %

20231 369 700 $-7 %

20241 315 800 $-4 %

20251 361 000 $+3 %

2026815 500 $-40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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