6600-6800 Chemin SAINT-FRANCOIS · Montréal

Valeur estimée

1 091 800 $

Autre · terrain 127 109,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 55 M $P10 1 M $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 109,5 m²

Frontage

471,1 m

CUBF

4221

Usage

Entrepôt pour le transport par camion

Valeur au rôle 2026 — composition

54 900 000 $

80 %

20 %

Terrain 43 852 800 $Bâtiment 11 047 200 $

Rôle antérieur 35 400 000 $ +55.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

853779569750000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F21908735

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 852 800 $

Valeur bâtiment

11 047 200 $

Rôle antérieur

35 400 000 $

ID provincial

66023853779569750000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 091 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

194

Prix médian

650 000 $

$/m² médian

4 860

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P85

Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 115 300 $

20224 367 200 $+40 %

20233 756 000 $-14 %

20243 627 000 $-3 %

20253 778 000 $+4 %

20261 091 800 $-71 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →