6600-6640 Rue VANDEN-ABEELE · Montréal
Valeur estimée
1 328 600 $
Autre · 229 $/m² · 5 800,7 m² · constr. 1988 · terrain 13 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 800,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 889,2 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 000 $
Rôle antérieur 6 162 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853835210780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
25-F22401400
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 791 800 $
Valeur bâtiment
5 408 200 $
Rôle antérieur
6 162 800 $
ID provincial
66023853835210780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.