2350-2364 Rue HALPERN · Montréal
Valeur estimée
1 410 800 $
Autre · 567 $/m² · 2 486,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 486,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 625 100 $
Rôle antérieur 3 426 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853835877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
25-F22305450
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 348 800 $
Valeur bâtiment
2 276 300 $
Rôle antérieur
3 426 000 $
ID provincial
66023853835877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.