6100 Chemin SAINT-FRANCOIS · Montréal
Valeur estimée
1 312 500 $
Autre · 495 $/m² · 2 653,3 m² · constr. 1979 · terrain 20 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 653,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 110 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 000 $
Rôle antérieur 4 799 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853893971760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F21908560
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 938 000 $
Valeur bâtiment
1 762 000 $
Rôle antérieur
4 799 100 $
ID provincial
66023853893971760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 181 810 $ Poids 4 % |
| 2 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.