3131 Boulevard PITFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 468 700 $
Autre · 243 $/m² · 6 038,7 m² · constr. 1988 · terrain 13 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 038,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 278 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 000 $
Rôle antérieur 9 130 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853949082720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
25-F38800730
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 580 900 $
Valeur bâtiment
7 219 100 $
Rôle antérieur
9 130 000 $
ID provincial
66023853949082720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 531
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 226 810 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.