12160 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 632 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854019559020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79744278
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66023854019559020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12170, rue Camille, Montréal 2026-06-17 · 15 m · Vendu 860 000 $ (6 729 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 884 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 12160, rue Camille, Montréal 2025-11-28 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 7584, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 671 169 $ Poids 52 % |
| 4 | 4566, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 660 304 $ Poids 39 % |
| 5 | 7106, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 4969, rue D'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (6 201 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +72 490 $ | 823 744 $ Poids 33 % |
| 7 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 634 273 $ Poids 30 % |
| 8 | 4907, rue Wilfrid, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −46 021 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 571 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 7266, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 464 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −57 370 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 744 660 $ Poids 27 % |
| 10 | 4581, avenue Felix-Leclerc, Montréal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (5 113 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 654 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 4984, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 558 816 $ Poids 25 % |
| 12 | 7074, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 750 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 669 382 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.