12230 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 662 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854100706850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79744350
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
66023854100706850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12170, rue Camille, Montréal 2026-06-17 · 100 m · Vendu 860 000 $ (6 729 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 884 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 12160, rue Camille, Montréal 2025-11-28 · 115 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 820 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 4907, rue Wilfrid, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 568 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 7584, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 4984, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 555 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 7266, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 464 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 765 072 $ Poids 35 % |
| 7 | 7106, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 382 $ Poids 33 % |
| 8 | 4566, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 635 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 4969, rue D'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (6 201 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +50 743 $ | 834 243 $ Poids 29 % |
| 11 | 4905, rue Wilfrid, Montréal 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 73 741 $ (494 $/m²) 149,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −737 $ | 83 483 $ Poids 28 % |
| 12 | 356, rue Laurin, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 965 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 551 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.