12175 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 856 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854120173950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79743510
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
66023854120173950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 498 m · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 400 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 12220, avenue Lemesurier, Montréal 2025-10-20 · 443 m · Vendu 1 210 000 $ (6 767 $/m²) 178,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 431 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 7152, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 906 $/m²) 185,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 858 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 2899, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 101 $/m²) 196,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 121 984 $ Poids 48 % |
| 5 | 4573, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 779 $/m²) 181 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 820 699 $ Poids 42 % |
| 6 | 2938, Rue Guy-Hoffmann, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (5 367 $/m²) 210 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −59 570 $ · Ajust. âge −61 985 $ | 1 019 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 4597, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 892 $/m²) 175,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 839 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 2907, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 555 000 $ (7 983 $/m²) 194,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −85 525 $ | 1 585 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 9200, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2024-12-12 · 504 m · Vendu 945 000 $ (5 348 $/m²) 176,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 207 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 9448, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (8 628 $/m²) 172,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +137 902 $ · Ajust. superficie +65 139 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 842 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 7124, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 324 $/m²) 170 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 783 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 2942, rue Guy-Hoffmann, Montréal 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (5 339 $/m²) 209,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 473 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 1 096 731 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.