12206 Rue GREEN LANE · Montréal
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 93,3 m² · constr. 1981 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854120497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79745910
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
66023854120497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 537 824 $ Poids 29 % |
| 2 | 4933, rue Olympia, Montréal 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (7 579 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 811 736 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 663 391 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 470 $ Poids 19 % |
| 5 | 4932, D'Orleans, Montréal 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 475 036 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 437 $ Poids 13 % |
| 7 | 2860, rue Beaudoin, Montréal 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 860 $ Poids 12 % |
| 8 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 010 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 501 $ Poids 10 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 462 $ Poids 10 % |
| 11 | 3500, boulevard Toupin, Montréal 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 3490, Boulevard Toupin, Montréal 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 865 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.