12202 Rue GREEN LANE · Montréal
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 570 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854120795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79746020
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
66023854120795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12170, rue Camille, Montréal 2026-06-17 · 145 m · Vendu 860 000 $ (6 729 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 777 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 12160, rue Camille, Montréal 2025-11-28 · 138 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 7584, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-11-24 · 959 m · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 042 $ Poids 45 % |
| 4 | 4566, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 596 $ Poids 38 % |
| 5 | 7106, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 836 $ Poids 35 % |
| 6 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −25 362 $ | 559 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 4581, avenue Felix-Leclerc, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (5 113 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 612 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 2865, rue Murphy, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 960 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 779 252 $ Poids 20 % |
| 9 | 4932, D'Orleans, Montréal 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 490 817 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 7074, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 750 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 633 645 $ Poids 19 % |
| 12 | 7747, rue de Villebon, Montréal 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 233 424 $ (1 857 $/m²) 125,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 214 576 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.