12201 Rue GREEN LANE · Montréal
Valeur estimée
1 302 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 282,8 m² · constr. 2001 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 961 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854130406770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79746500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
961 900 $
ID provincial
66023854130406770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 341 m · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −78 900 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 700 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 9300, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-02-19 · 320 m · Vendu 1 027 500 $ (3 627 $/m²) 283,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +192 163 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 321 506 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 440 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −84 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 646 758 $ Poids 48 % |
| 4 | 2925, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 979 $/m²) 309,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −79 525 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 950 990 $ Poids 40 % |
| 5 | 9323, rue Hervé, Montréal 2025-05-20 · 145 m · Vendu 935 000 $ (4 056 $/m²) 230,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +106 075 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 213 454 $ Poids 38 % |
| 6 | 2900, rue Guy-Hoffmann, Montréal 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 694 500 $ (6 131 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 425 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +59 308 $ | 1 924 851 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 008 $ Poids 36 % |
| 8 | 7244, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 658 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 017 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 409 580 $ Poids 30 % |
| 10 | 12203, Rue Green-Lane, Montréal 2024-04-29 · 23 m · Vendu 1 080 000 $ (4 128 $/m²) 261,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +255 806 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 487 567 $ Poids 23 % |
| 11 | 2698, carré Denise-Pelletier, Montréal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 618 $/m²) 302,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 114 $ · Ajust. superficie −55 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 887 496 $ Poids 21 % |
| 12 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 032 728 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.