Rue DONAHUE · Montréal
Valeur estimée
1 013 200 $
Autre · 1 206 $/m² · 840 m² · constr. 2006 · terrain 2 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,5 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 000 $
Rôle antérieur 934 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863814122780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F21908540
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
836 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
66023863814122780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 291 810 $ Poids 5 % |
| 2 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 4130, Place Françoise-Loranger, Montréal 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 820 000 $ (3 853 $/m²) 472,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 507 $ · Ajust. superficie +455 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 2 491 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 3920, rue Charlotte-Boisjoli, Montréal 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 3 240 000 $ (7 766 $/m²) 417,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 000 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 3 952 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 3855, rue Louise-Carrier, Montréal 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 2 570 000 $ (6 369 $/m²) 403,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 500 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 3 186 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 3745, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 3 092 500 $ (8 079 $/m²) 382,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +773 125 $ · Ajust. âge −170 087 $ | 3 734 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 3735, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 3 040 000 $ (7 835 $/m²) 388 m² · constr. 2016 Ajust. marché +281 693 $ · Ajust. superficie +760 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 3 929 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 2773, carré Denise-Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 880 000 $ (5 110 $/m²) 367,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +470 000 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 2 458 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 3675, rue Louise-Carrier, Montréal 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 2 580 000 $ (6 031 $/m²) 427,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +503 282 $ · Ajust. superficie +645 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 728 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 3675, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 2 768 000 $ (7 866 $/m²) 351,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 000 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 3 390 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 3900, rue Eric-Goldberg, Montréal 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (7 766 $/m²) 373,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 4 007 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 2727, Rue Luce-Guilbeault, Montréal 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 678 000 $ (4 356 $/m²) 385,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +311 707 $ · Ajust. superficie +419 500 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 2 493 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.