6601 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
718 300 $
Autre · 4 210 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +163.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864015397790010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F42135344
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
66023864015397790010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
804 950 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4597, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-06-01 · 641 m · Vendu 860 000 $ (4 892 $/m²) 175,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 797 925 $ Poids 81 % |
| 2 | 4557, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-06-01 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 565 $/m²) 164,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 7152, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-08 · 470 m · Vendu 910 000 $ (4 906 $/m²) 185,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 816 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 4573, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-07-08 · 641 m · Vendu 865 000 $ (4 779 $/m²) 181 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 779 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 7124, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-12-01 · 504 m · Vendu 735 000 $ (4 324 $/m²) 170 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 746 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 7092, Boul Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-09-29 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 188 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 3895, Rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-20 · 835 m · Vendu 825 000 $ (4 785 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 3878, rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-22 · 838 m · Vendu 783 990 $ (4 555 $/m²) 172,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 829 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −78 399 $ | 734 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 7588, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-06-12 · 219 m · Vendu 768 000 $ (4 591 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 773 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 2899, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2026-06-18 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (6 101 $/m²) 196,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −79 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 069 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 4364, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 536 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 699 718 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.