6800 Boulevard HENRI-BOURASSA O app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 59,3 m² · constr. 2010 · terrain 61,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864151705040020079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39013062
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
66023864151705040020079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue McCarthy, Montréal 2026-07-16 · 953 m · Vendu 905 000 $ (8 978 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 297 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 809 203 $ Poids 0 % |
| 2 | 2860, Rue Jasmin, Montréal 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −95 837 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.