6695 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
532 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 471 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864153833050050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F39000725
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
66023864153833050050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-27 · 157 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-26 · 157 m · Vendu 468 000 $ (5 423 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 6850, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-08-12 · 212 m · Vendu 355 000 $ (5 428 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 6600, boulevard Henri-Bourrassa Ouest, Montréal 2026-06-16 · 195 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 212 m · Vendu 349 000 $ (5 966 $/m²) 58,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 212 m · Vendu 408 000 $ (5 659 $/m²) 72,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 3469, rue des Outardes, Montréal 2026-06-04 · 231 m · Vendu 1 128 000 $ (5 773 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 029 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 6600, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-01 · 195 m · Vendu 348 000 $ (6 159 $/m²) 56,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 6500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 6650, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-04-30 · 195 m · Vendu 495 000 $ (6 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 6750, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-04-17 · 157 m · Vendu 345 000 $ (5 887 $/m²) 58,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 506 $ Poids 67 % |
| 12 | 6650, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-04-29 · 195 m · Vendu 421 000 $ (5 460 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.