6700 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
232 500 $
Autre · constr. 2011 · terrain 6,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 36 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864162472930020095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39013475
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
66023864162472930020095
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
718 250 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-27 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 6850, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-08-12 · 110 m · Vendu 355 000 $ (5 428 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 356 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-26 · 0 m · Vendu 468 000 $ (5 423 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 6600, boulevard Henri-Bourrassa Ouest, Montréal 2026-06-16 · 103 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 740 593 $ Poids 69 % |
| 5 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 110 m · Vendu 349 000 $ (5 966 $/m²) 58,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 355 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 110 m · Vendu 408 000 $ (5 659 $/m²) 72,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 415 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 3469, rue des Outardes, Montréal 2026-06-04 · 121 m · Vendu 1 128 000 $ (5 773 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 224 $ Poids 68 % |
| 8 | 4573, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-07-08 · 212 m · Vendu 865 000 $ (4 779 $/m²) 181 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 908 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 6500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 6600, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-01 · 103 m · Vendu 348 000 $ (6 159 $/m²) 56,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 350 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 6650, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-04-30 · 103 m · Vendu 495 000 $ (6 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 512 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 4597, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-06-01 · 198 m · Vendu 860 000 $ (4 892 $/m²) 175,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 913 844 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.