Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
1 854 900 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 275,9 m² · constr. 2013 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 000 $
Rôle antérieur 1 458 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864191092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39020230
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
779 900 $
Valeur bâtiment
1 043 100 $
Rôle antérieur
1 458 400 $
ID provincial
66023864191092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 783
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 660 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −109 311 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 2 413 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 4935, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-18 · 415 m · Vendu 1 703 000 $ (6 468 $/m²) 263,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 849 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −59 605 $ | 1 773 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 4615, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-17 · 131 m · Vendu 1 630 000 $ (6 425 $/m²) 253,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 997 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 762 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 3305, rue des Outardes, Montréal 2025-07-23 · 127 m · Vendu 2 135 000 $ (6 939 $/m²) 307,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 641 $ · Ajust. superficie −110 323 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 2 094 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 2809, rue des Outardes, Montréal 2026-06-22 · 953 m · Vendu 1 550 000 $ (6 220 $/m²) 249,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 660 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 2900, rue Guy-Hoffmann, Montréal 2025-05-20 · 656 m · Vendu 1 694 500 $ (6 131 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 425 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +160 978 $ | 2 005 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 4665, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-04-01 · 153 m · Vendu 1 600 000 $ (6 307 $/m²) 253,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +70 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 858 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 2850, rue des Équinoxes, Montréal 2026-01-19 · 975 m · Vendu 1 180 000 $ (4 770 $/m²) 247,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 380 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 2925, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2025-08-19 · 659 m · Vendu 1 850 000 $ (5 979 $/m²) 309,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −100 154 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 041 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 7244, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-12-04 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +83 930 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 056 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 3988, rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-13 · 766 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +86 321 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 050 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 2656, rue des Andes, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 135 000 $ (7 849 $/m²) 272 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 2 257 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.