3610 Boulevard TOUPIN · Montréal
Valeur estimée
883 400 $
Maison mobile · 4 689 $/m² · 188,4 m² · constr. 1959 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 747 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864254824360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F26609360
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
66023864254824360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue l'Heureux, Montréal 2026-06-08 · 107 m · Vendu 973 000 $ (4 703 $/m²) 206,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 844 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 11963, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-02-16 · 363 m · Vendu 1 680 000 $ (8 155 $/m²) 206 m² · constr. 1985 Ajust. marché +137 836 $ · Ajust. superficie −71 767 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 578 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 3440, rue Beauséjour, Montréal 2025-11-24 · 342 m · Vendu 1 030 000 $ (5 988 $/m²) 172 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 179 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 3380, rue McCarthy, Montréal 2025-07-02 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 989 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 3469, rue des Outardes, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (5 773 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 009 219 $ Poids 50 % |
| 6 | 3540, rue Tétrault, Montréal 2025-06-27 · 237 m · Vendu 1 008 000 $ (4 684 $/m²) 215,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 236 $ · Ajust. superficie −62 766 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 927 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 4736, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 664 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 778 158 $ Poids 50 % |
| 8 | 3087, rue Matis, Montréal 2026-05-04 · 828 m · Vendu 716 500 $ (4 478 $/m²) 160 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 771 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 3085, rue Matis, Montréal 2026-04-07 · 827 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 668 131 $ Poids 49 % |
| 10 | 3433, rue des Outardes, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 3285, rue Beauséjour, Montréal 2025-06-27 · 620 m · Vendu 975 000 $ (5 835 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 107 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 4780, rue Vittorio Fiorucci, Montréal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 654 $/m²) 189,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 826 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.