12200 Rue JASMIN · Montréal
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 116,3 m² · constr. 1958 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 607 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864267720820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74268000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
66023864267720820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, Rue Beauséjour, Montréal 2026-04-30 · 398 m · Vendu 1 044 000 $ (8 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 3350, rue Beauséjour, Montréal 2026-07-31 · 574 m · Vendu 745 000 $ (6 373 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 735 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 2865, rue Murphy, Montréal 2026-02-13 · 471 m · Vendu 689 000 $ (5 960 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 3310, rue Achim, Montréal 2026-07-31 · 635 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 689 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 3245, boulevard Toupin, Montréal 2026-06-22 · 683 m · Vendu 770 000 $ (6 465 $/m²) 119,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 3210, rue Savard, Montréal 2026-08-03 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 551 697 $ Poids 71 % |
| 7 | 2695, rue Robitaille, Montréal 2025-09-25 · 492 m · Vendu 700 000 $ (6 306 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 771 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 3267, rue Lauriault, Montréal 2026-02-02 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 547 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 3175, rue Savard, Montréal 2026-04-01 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 221 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 606 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 3355, Boulevard Toupin, Montréal 2025-10-20 · 592 m · Vendu 695 000 $ (6 538 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 788 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 2425, boulevard Keller, Montréal 2026-06-02 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 523 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 3385, rue McCarthy, Montréal 2025-07-04 · 588 m · Vendu 632 000 $ (5 486 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 665 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.