12180 Rue JASMIN · Montréal
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 139,4 m² · constr. 1954 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 644 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864276117270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74268300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
66023864276117270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue McCarthy, Montréal 2026-03-02 · 765 m · Vendu 835 000 $ (5 893 $/m²) 141,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 875 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 3435, Rue Beauséjour, Montréal 2026-04-30 · 345 m · Vendu 1 044 000 $ (8 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +73 961 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 1 139 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 3210, rue Savard, Montréal 2026-08-03 · 718 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 596 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 3267, rue Lauriault, Montréal 2026-02-02 · 656 m · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 3175, rue Savard, Montréal 2026-04-01 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 221 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 653 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 2425, boulevard Keller, Montréal 2026-06-02 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 564 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 3245, boulevard Toupin, Montréal 2026-06-22 · 632 m · Vendu 770 000 $ (6 465 $/m²) 119,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 829 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 3350, rue Beauséjour, Montréal 2026-07-31 · 522 m · Vendu 745 000 $ (6 373 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 794 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 3084, rue Noorduyn, Montréal 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 558 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 2400, rue Robichaud, Montréal 2025-09-30 · 681 m · Vendu 662 500 $ (5 321 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 697 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 3040, rue Savard, Montréal 2025-12-15 · 837 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 2865, rue Murphy, Montréal 2026-02-13 · 434 m · Vendu 689 000 $ (5 960 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 802 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.