6930 Avenue THOMAS-AUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 217,7 m² · constr. 1966 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 847 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864298671780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74308700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
66023864298671780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
713 250 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11963, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-02-16 · 855 m · Vendu 1 680 000 $ (8 155 $/m²) 206 m² · constr. 1985 Ajust. marché +137 836 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 1 705 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 2847, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (5 227 $/m²) 222,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 049 601 $ Poids 34 % |
| 3 | 2594, des Outardes Street, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 462 000 $ (7 104 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 358 069 $ Poids 30 % |
| 4 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 185 141 $ Poids 30 % |
| 5 | 2467, rue des Palmipèdes, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (5 264 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 033 090 $ Poids 29 % |
| 6 | 2162, rue du Borée, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 423 698 $ (2 000 $/m²) 211,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 214 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 426 443 $ Poids 29 % |
| 7 | 4900, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 258 $/m²) 209,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 2863, rue des Équinoxes, Montréal 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 112 500 $ (5 546 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 962 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 133 629 $ Poids 28 % |
| 9 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 271 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 2246, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (6 042 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 310 297 $ Poids 28 % |
| 11 | 3433, rue des Outardes, Montréal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 928 $ Poids 28 % |
| 12 | 2236, rue des Migrations, Montréal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 710 $/m²) 218,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 232 499 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.