155 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 103,1 m² · constr. 1946 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 517 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873374076360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00016700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
66023873374076360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 387 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 780 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 613 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 860 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 547 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 787 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 624 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 175 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 453 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 617 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 731 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 418 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, 56e Avenue, Montréal 2025-07-10 · 133 m · Vendu 790 000 $ (7 460 $/m²) 105,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 844 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 855 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 733 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 899 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 643 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 614 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 914 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 166 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.