110 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 191,4 m² · constr. 1963 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 600 $
Rôle antérieur 1 050 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873374612290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00025400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
1 050 100 $
ID provincial
66023873374612290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 676 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 1 052 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 195 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 122 352 $ Poids 68 % |
| 4 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 912 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 785 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 573 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 616 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 408 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 213 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 770 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, 46e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 150 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 652 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 973 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 717 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 1 051 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, 53e Avenue, Montréal 2025-08-21 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 004 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 803 982 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.