220 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 125,3 m² · constr. 1935 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873375277710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00026600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
66023873375277710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 123 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 028 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 349 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 260 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 343 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 645 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 408 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 945 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, 51e Avenue, Montréal 2025-11-14 · 297 m · Vendu 767 000 $ (5 909 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 805 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 156 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 953 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 647 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 066 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 51ième Avenue, Montréal 2026-01-23 · 593 m · Vendu 750 000 $ (5 896 $/m²) 127,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 694, 48e avenue, Montréal 2026-05-08 · 685 m · Vendu 895 000 $ (6 843 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 811 394 $ Poids 77 % |
| 10 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 538 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 824 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 680 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 881 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 775 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 270 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.