1050-1060 Rue SAINT-AMOUR · Montréal
Valeur estimée
984 800 $
Autre · terrain 9 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 359,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
5 061 700 $
Rôle antérieur 3 749 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873842102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F39400230
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 229 200 $
Valeur bâtiment
1 832 500 $
Rôle antérieur
3 749 400 $
ID provincial
66023873842102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 480
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4364, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (4 536 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 4288, avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 472 $ Poids 11 % |
| 4 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 10 % |
| 5 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 3797, rue Céline-Marier, Montréal 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 401 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 334 $ Poids 9 % |
| 7 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 9 % |
| 8 | 3878, rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 783 990 $ (4 555 $/m²) 172,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 819 $ Poids 9 % |
| 9 | 3788, rue Céline-Marier, Montréal 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 988 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 3895, Rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 785 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 8 % |
| 11 | 3988, rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 8 % |
| 12 | 3948, rue Céline-Marier, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (6 380 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 425 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.