Rue ASHBY · Montréal
Valeur estimée
773 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 10 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 483,6 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 717 200 $
Rôle antérieur 2 670 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873998023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F34003000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 616 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
2 670 300 $
ID provincial
66023873998023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4364, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-31 · 834 m · Vendu 782 000 $ (4 536 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 731 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 871 m · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 763 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 4288, avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-02-02 · 818 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 807 612 $ Poids 48 % |
| 4 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 852 m · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 951 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 869 m · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 3175, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-17 · 931 m · Vendu 405 000 $ (5 696 $/m²) 71,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 385 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 3175, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 931 m · Vendu 372 000 $ (6 801 $/m²) 54,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 354 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 3175, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-20 · 931 m · Vendu 392 900 $ (6 178 $/m²) 63,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 574 $ | 385 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 3195, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-03-19 · 931 m · Vendu 360 000 $ (5 660 $/m²) 63,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 3135, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-15 · 957 m · Vendu 480 000 $ (6 107 $/m²) 78,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 3855, rue Louise-Carrier, Montréal 2026-07-20 · 998 m · Vendu 2 570 000 $ (6 369 $/m²) 403,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −167 050 $ | 2 402 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (5 836 $/m²) 61 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 332 860 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.