Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
702 300 $
Autre · terrain 136 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 428,6 m²
Frontage
350,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
46 044 700 $
Rôle antérieur 35 642 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874065060370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F88200005
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 044 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 642 000 $
ID provincial
66023874065060370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-17 · 237 m · Vendu 405 000 $ (5 696 $/m²) 71,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 3175, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 237 m · Vendu 372 000 $ (6 801 $/m²) 54,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 291 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 450 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 3175, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-20 · 237 m · Vendu 392 900 $ (6 178 $/m²) 63,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 66 % |
| 5 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-13 · 361 m · Vendu 356 000 $ (5 836 $/m²) 61 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3855, rue Louise-Carrier, Montréal 2026-07-20 · 383 m · Vendu 2 570 000 $ (6 369 $/m²) 403,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 570 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 3135, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-15 · 284 m · Vendu 480 000 $ (6 107 $/m²) 78,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 3195, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-03-19 · 237 m · Vendu 360 000 $ (5 660 $/m²) 63,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-05-01 · 361 m · Vendu 536 000 $ (5 134 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-29 · 449 m · Vendu 392 000 $ (6 212 $/m²) 63,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 3950, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-27 · 449 m · Vendu 435 000 $ (6 621 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 3055, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-15 · 361 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.