3075 Avenue ERNEST-HEMINGWAY · Montréal
Valeur estimée
245 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 4,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874078702420020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F88801148
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
66023874078702420020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-13 · 0 m · Vendu 356 000 $ (5 836 $/m²) 61 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-29 · 115 m · Vendu 392 000 $ (6 212 $/m²) 63,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 372 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 3950, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-27 · 115 m · Vendu 435 000 $ (6 621 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 413 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 3035, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-15 · 83 m · Vendu 582 500 $ (5 926 $/m²) 98,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 592 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-06-25 · 115 m · Vendu 455 000 $ (6 652 $/m²) 68,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 437 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 3015, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 3175, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-17 · 132 m · Vendu 405 000 $ (5 696 $/m²) 71,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 3175, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 132 m · Vendu 372 000 $ (6 801 $/m²) 54,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 378 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-05-01 · 0 m · Vendu 536 000 $ (5 134 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 14041, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-10 · 240 m · Vendu 562 000 $ (5 095 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 573 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 14001, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-17 · 228 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 588 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 3950, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-04-30 · 115 m · Vendu 955 000 $ (13 118 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 946 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.