3015 Avenue ERNEST-HEMINGWAY app. 206 app. 206 · Montréal
Valeur estimée
1 432 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 370,3 m² · constr. 2006 · terrain 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 556 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874089461160030048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F88800327
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
66023874089461160030048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2026-07-22 · 840 m · Vendu 2 768 000 $ (7 866 $/m²) 351,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 771 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 3855, rue Louise-Carrier, Montréal 2026-07-20 · 716 m · Vendu 2 570 000 $ (6 369 $/m²) 403,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 730 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 2 438 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 4530, place Claire-Oddera, Montréal 2025-11-20 · 611 m · Vendu 3 097 500 $ (7 878 $/m²) 393,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +286 678 $ · Ajust. superficie −90 199 $ · Ajust. âge −263 287 $ | 3 030 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 4530, Place Claire-Oddera, Montréal 2025-11-04 · 618 m · Vendu 100 000 $ (254 $/m²) 393,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 3745, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2026-06-23 · 968 m · Vendu 3 092 500 $ (8 079 $/m²) 382,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −170 087 $ | 2 910 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 2816, rue des Andes, Montréal 2026-04-24 · 399 m · Vendu 3 200 000 $ (10 363 $/m²) 308,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 915 $ · Ajust. superficie +318 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 3 584 568 $ Poids 58 % |
| 7 | 4055, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-05-13 · 339 m · Vendu 3 450 000 $ (7 913 $/m²) 436 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 503 $ · Ajust. superficie −259 937 $ · Ajust. âge −310 500 $ | 2 923 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 3920, rue Charlotte-Boisjoli, Montréal 2026-08-12 · 859 m · Vendu 3 240 000 $ (7 766 $/m²) 417,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 114 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 2 960 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 3860, rue Fernand-Dumont, Montréal 2025-09-02 · 579 m · Vendu 2 590 000 $ (6 294 $/m²) 411,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie −129 657 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 2 687 388 $ Poids 55 % |
| 10 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 430 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +267 293 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 2 705 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 3735, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2025-10-16 · 949 m · Vendu 3 040 000 $ (7 835 $/m²) 388 m² · constr. 2016 Ajust. marché +281 693 $ · Ajust. superficie −69 340 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 3 100 353 $ Poids 53 % |
| 12 | 4085, rue Jean-B.-Meilleur, Montréal 2025-09-08 · 883 m · Vendu 2 321 364 $ (5 866 $/m²) 395,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +215 103 $ · Ajust. superficie −74 504 $ · Ajust. âge +34 820 $ | 2 496 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.