5955-5965 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
556 300 $
Autre · 4 306 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874167978570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25-F39000544
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
66023874167978570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 969 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 799 $ Poids 65 % |
| 2 | 6600, boulevard Henri-Bourrassa Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-02-13 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2025-12-16 · 853 m · Vendu 797 500 $ (6 776 $/m²) 117,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 827 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 2475, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 451 $/m²) 125,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 633 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 14041, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-10 · 760 m · Vendu 562 000 $ (5 095 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 3625, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-05-22 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 475 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-04-28 · 853 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 14001, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-17 · 829 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 14017, boulevard Cavendish, Montréal 2026-04-07 · 797 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 3055, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-07-16 · 965 m · Vendu 735 000 $ (5 861 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 2995, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-05-26 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 382 $/m²) 121,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 215 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.